最新消息

一、招募须知

1、本招募公告是由杭州建煌房产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）编制，解释权属于管理人。

2、编制目的是让意向投资者对债务人杭州建煌房产开发有限公司（以下简称“建煌房产公司”）情况有所补充了解。本招募公告并不当然替代意向投资者的尽职调查。意向投资者在考虑参与债务人重整时，除参考本招募公告外，自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

3、本招募公告并非要约文件。

二、企业概况

1、工商登记情况。

建煌房产公司成立于1999年5月28日，法定代表人王国华，注册资本人民币贰仟万元，股东为王立明（认缴出资额1600万元，持股比例80%）、王国华（认缴出资额350万元，持股比例17.5%）、杭州亿向建设有限公司（认缴出资额50万元，持股比例2.5%）。公司住所地为杭州市建德市新安江街道新安东路72号，经营范围：房地产开发经营；物业管理，房屋修缮；建筑材料、装饰材料及五金的销售；室外内外装饰、房屋租赁。

2、主要重整资产介绍。

目前建煌房产公司重整资产范围如下：

（1）位于新安江镇白沙大道西侧的住宅用地1692㎡，原建筑设计方案中，总建筑面积为8580.5㎡，地上建筑面积6872.4㎡（住宅6427.5㎡、物管用房105.2㎡、设备用房85.4㎡、车库254.3㎡），地下建筑面积1708.1㎡，另外还需要补缴约590万元土地出让金（据目前管理人调查了解到的情况，该土地上存在3户拆迁户，拆迁安置面积总计约为1700㎡，及4个车位、两个车库，另有一个车库包含在前述面积里）；

（2）建煌公寓内尚存的车库、储藏间（柴间）15间（合计面积为529.66㎡）所有权属于建煌房产；

债务人的历史沿革及其股权结构现状、企业生产经营状况、员工情况、税费情况、主要资产和负债现状等详细信息，请意向投资者与管理人签订保密协议后，通过进一步咨询管理人或自行开展尽职调查的方式获取。

（以上资产信息仅供参考，具体资产及破产企业有关情况，以意向投资人尽职调查和破产企业实际现状为准，所有资产按现状进行招募。）

三、破产进程

2019年8月29日，建德市人民法院根据中国建设银行股份有限公司建德支行的申请，裁定受理杭州建煌房产开发有限公司（以下简称“建煌房产公司”）破产清算一案，并指定浙江浙经律师事务所担任建煌房产公司的破产管理人。2019年11月6日，在建德市人民法院召开了建煌房产公司破产清算案第一次债权人会议。

四、投资者招募流程

（一）基本流程

（1）【意向报名】意向投资者在2019年12月10日16时30分前向管理人提交本条第（三）项所列材料，并缴纳报名诚意金100万元。经管理人初审，符合资质条件，且意向投资者有意展开尽职调查的，双方签订《重整投资调查协议》及《保密协议》后，管理人配合报名成功的意向投资者开展相关尽职调查工作。

（2）【报价入围】报名成功的意向投资者应结合自身对建煌房产公司项目的商业判断后，有意向继续参与重整投资的，2019年12月16日16时30分前向管理人送达密封的《重整投资报价确认书》。

（3）【竞价】若届时有2家以上投资者或联合投资者报价的，则将于2019年12月20日在建德法院和债权人委员会的监督见证下组织公开竞价，经过公开竞价，出价最高（达到或超过保留价）者成为正式投资者，正式投资者应当签订《成交确认书》、《重整投资协议》，并向建德法院报备。

如届时仅有1家投资者或联合投资者报价的，管理人可将该投资者报价进行公示，如3个工作日内无投资者出价高于该投资者并向管理人缴纳重整保证金的，则该投资者即确定为建煌房产公司的正式投资者。正式投资者应当在公示期结束后2个工作日内与管理人签订《成交确认书》、《重整投资协议》。

（4）【草案表决】管理人协助正式投资者提交重整计划草案，经法院审议后，召开债权人会议，讨论表决重整计划草案。

（5）【履约】正式投资者会同债务人、管理人执行重整计划，履行《重整投资协议》和《重整计划》。

上述各项工作的确切实施时间由管理人根据实际情况具体确定或再行调整。

（二）意向投资者报名条件

（1）有与建煌房产公司经营规模相适应的经营和管理能力，有足够的资金实力进行重整投资。

（2）具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；无重大违法行为或涉嫌重大违法行为；未被列入失信被执行人。意向重整投资者的控股股东、实际控制人需财务状况、信用记录良好，若其控股股东、实际控制人财务状况、信用记录不良的，管理人有权认定该意向重整投资者不具备重整投资者资格。

（3）两个或两个以上的投资者可联合参与重整，但至少有一个投资者符合报名条件。

（三）报名需提交的材料

有意向报名的投资者最迟应于2019年12月10日16时30分时前提交以下材料至管理人处：

（1）参与重整投资的意向书（须有法定代表人签字并加盖公章），内容包括意向投资者基本情况介绍、投资意向、资金实力、资金来源的计划、续建建煌房产公司未建房产的初步构想等；联合体报名的，应提交联合体投资意向协议，除包括上述情况外，还应说明各自的投资方式、角色分工、权利义务等；

（2）营业执照副本复印件、法定代表人身份证明(需加盖企业公章)，报名时须提供原件供核查；

（3）意向投资者或其实际控制人近三个月（截至2019年11月）的财务报表，及近3年年度财务报表（须加盖财务专用章和公章）；

（4）良好商誉的证明或承诺、与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

（5）载明受托人姓名、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件、联系方式（包括联系电话、电子邮箱、通信地址等送达地址）；

（6）交纳报名诚意金支付凭证。意向投资者应当在提交报名材料的同时缴纳报名诚意金人民币100万元(大写：壹佰万元整)，诚意金必须在2019年12月16日16:30前汇入以下账户：

户名：杭州建煌房产开发有限公司管理人

开户行：中国工商银行股份有限公司建德新安江支行

账号：1202252539100020181

（7）未确定为意向投资者的，管理人在公布遴选结果后的5个工作日内原路退还报名诚意金（不计利息）。

（四）报价入围阶段系列文件的签署

意向投资者经过自评认为符合招募条件且有意向参与重整投资的，在向管理人递交密封的《重整投资报价确认书》，并缴纳重整诚意金的同时，需要签署《竞价规则》等文本，以表明其签字确认入围阶段系列文件是经过深思熟虑的，且对相关文件所载明的内容、适用的规则均是知情同意、愿受其约束的。

（五）竞价规则

若届时有2家以上投资者或联合投资者报价的，则在建德市人民法院和债权人委员会的监督见证下组织公开竞价，经过公开竞价，出价最高（达到或超过保留价）者成为正式投资者。如届时仅有1家投资者或联合投资者报价的（且报价达到或超过保留价的），管理人可将该投资者报价进行公示，如3个工作日内无投资者出价高于该投资者并向管理人缴纳保证金的，则该投资者即确定为建煌房产公司的正式投资者。具体规则以意向重整投资者签字确认的《竞价规则》为准。

（六）时间节点

（1）意向报名截止时间：2019年12月10日16时30分；

（2）报价入围截止时间：2019年12月16日16时30分；

（3）竞价时间：待定；

（4）草案表决时间：待定。

五、开展尽职调查

意向投资者如需进一步了解债务人资产情况、债权债务情况、生产经营现状、员工情况等详细信息，在向管理人提交本公告第四条第3项所列材料和缴纳报名诚意金后，可向管理人提出尽调申请和资料清单，进行尽职调查，并与管理人签订《保密协议》。管理人将予以必要的配合并提供相关资料。意向投资者开展尽职调查或实地调查所需的费用自行承担，并对尽调结果自行承担法律责任。

对于从管理人获得，但管理人或者债务人尚未以任何形式公开披露的信息，意向投资者应当遵守保密义务，合理使用相关信息，除进行内部投资分析和制定重整投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权没收保密保证金并要求意向投资者赔偿损失。

六、管理人联系方式

请意向投资者将报名材料提交至管理人下列地址，如有疑问，可与管理人联系：

咨询电话：章律师 13806501902、沙律师 13758102445；

咨询地址：杭州市滨江区江虹路1750号信雅达国际A座25楼。 

热忱欢迎符合条件的各地企业、各界人士参与本项目重整！

特此公告。

（以下无正文）

杭州建煌房产开发有限公司管理人

二〇一九年十一月二十二日